Ремонт мягкой кровли: отличия текущего и капитального ремонта

Крыша – очень важный элемент конструкции здания, который постоянно воспринимает на себя высокие нагрузки в виде природных осадков, ветров, перепадов температур.

В связи с этим, по мере эксплуатации дома может потребоваться реконструкция кровли, независимо от того, из каких материалов она выполнена. В последнее время наибольшей популярностью стали пользоваться гибкие кровельные покрытия: мягкая черепица, ондулин.

Это связано с их отличными эксплуатационными характеристиками. Но и эти прочные и эластичные покрытия могут быть повреждены.

Прежде, чем приступить к ремонту кровли, необходимо выбрать и купить гибкую черепицу на osnova.market/catalogue/krovelnye-materialy/gibkaya-cherepica. В компании OSNOVA.MARKET представлен широйкий ассортимент данного материала, что позволит подобрать вариант на свой вкус и кошелек.

Текущий и капитальный ремонт

Существует два вида реконструкции кровли: текущий и капитальный. Текущий заключается в ремонте уже имеющегося кровельного покрытия, во вскрытии пузырей, в замене водосточных воронок, парапетов и карнизных свесов, в герметизации мест примыкания, в грунтовании старого покрытия, в направлении одного или нескольких дополнительных слоев.

Капитальный же ремонт подразумевает демонтаж старого ковра с укладкой нового. Соответственно, стоимость, трудозатраты и время на проведение работ в каждом случае будут разными.

Существует мнение, что гибкую кровлю и ондулин можно ремонтировать «местами», иными словами – ставить «заплаты». Однако практика показывает, что такой способ не приносит желаемых результатов. Ведь если крыша начала протекать, и на потолке образовалось влажное пятно, это совсем не значит, что протечка произошла непосредственно над ним.

Кровельное покрытие может быть нарушено где угодно, а вода, «путешествуя» по стяжкам, обрешетке и утеплителю, может выйти на поверхность потолка совсем в другом месте. Получается, что «заплаты» не могут решить данную проблему, либо это будет временное явление. Даже явное обнаружение повреждения ни даёт никаких полноценных гарантий, что кровля перестанет протекать.

Наиболее рациональным здесь выступает ремонт мягкой кровли по старому покрытию в один или два слоя. При этом старое полотно не демонтируют, но подготавливают для укладки нового. На то, сколько слоёв при этом накладывать, влияет состояние основания и финансовые возможности владельца дома.

В ходе такого ремонта следует учесть, что дополнительные слои дают и дополнительную нагрузку на несущие конструкции. Поэтому немаловажную роль играет и тип строения, и количество проводимых таким способом ремонтов. Так, в каркасных домах с легким фундаментом не рекомендуется выполнять подобный ремонт более 2-х раз.

В капитальных строениях количество раз может достигать 3-4-х. кроме того, основание должно быть удовлетворительным: без множества воздушных пузырей, кустарников и деревьев, что касается старых частных и многоэтажных домов.

Капитальный ремонт требует полного демонтажа старого покрытия, и это бывает необходимо, если другие способы ремонта не могут быть применены. Вследствие протечек возможно намокание утеплителя, так что при капитальном ремонте нередко заменять приходится и его.

Минимальный капитальный ремонт – это замена мягкой кровли с частичным ремонтом стяжки, карнизов, покрытий парапетов, водоприемных воронок, установка флюгарок для просушки утеплителя. В самых сложных случаях замене подлежит весь кровельный пирог либо его части: утеплитель, стяжка, перекрытия, гидроизоляция и пароизоляция.