Функции генподрядчика

Компания, которая руководит всеми процессами строительства для налаживания непрерывной работы, называется генеральным подрядчиком. Она следит за сроками исполнения работ и обязана налаживать такое взаимодействие между бригадами и специалистами, которое приводит к быстрому и эффективному строительству.

Генподрядчик берёт на себя все риски, связанные с договорами с субподрядчиками, качеством работы. Самое главное – на него ложится риск выйти за рамки поставленных сроков. Таким образом, заказчик освобождает себя от хлопот и забот, возлагая их на надёжную компанию.

Что же должен сделать генподрядчик, когда договор с ним заключен? Сначала он формирует плановые документ о строительстве. В этот документ входят срок выполнения работ, решение об организации процесса строительства, вся необходимая проектно-технологическая документация, проектная смета и чертежи. Генподрядчик организует не только проектировочные и собственно строительные работы, но и работу организаций-субподрядчиков, контролирует соблюдение норм и требований законодательства Российской Федерации, обеспечивают охрану труда, пожарную безопасность, защиту окружающей среды. Именно генподрядчик сдаёт построенный объект приемочной комиссии и заказчику.

Поскольку генподрядчик разрабатывает единый график работы, это сокращает сроки строительства и экономит средства заказчика. Генподрядчик, который работает давно и успешно, имеет множество связей с высококвалифицированными субподрядчиками. Это, безусловно, обещает высокое качество выполнения работы.

Когда заказчик прибегает к помощи генерального подряда, он может сократить срок вступления во владение построенным объектом – ведь организации, предоставляющие такие услуги, имеют большой опыт в составлении и оформлении необходимых документов.

Безусловно, услуги генподрядчика стоят недёшево, но качество выполнения работ, их слаженность и быстрые сроки сдачи всегда будут залогом окупаемости вложенных средств.