Москва лидировала по удешевлению аренды

Во втором квартале текущего года Москва заняла лидирующую позицию среди городов мира по снижению стоимости на аренду элитного жилья. Общее значение индекса, используемого для измерения и анализа динамики арендных ценовых ставок на жилую недвижимость, во втором квартале 2012 года в 16 мировых столицах в верхнем сегменте стоимости выросло на 0,8% по сравнению с итогами предыдущего квартала. По сравнению с результатами 2-го квартала в 2011 году рост составил 2,4%. По мнению экспертов, Москва лидировала среди крупнейших городов мира по уровню падения цен на аренду элитного жилья. С апреля по июнь стоимость аренды элитной жилой недвижимости по сравнению с 1-м кварталом текущего года опустилась на 6,8%.При этом падение в отношении аналогичного периода текущего года, по информации аналитиков,, достигло 3,2%. В то же время, в первом квартале столица России, наоборот, выдала рост, составивший 6,2%. Наряду с Москвой, отрицательную динамику во втором квартале продемонстрировали Женева, с результатом минус 1,4%, Лондон и Манама с уровнем минус 0,2% и Сингапур — минус 0,1%. В то же самое время лидирующее положение по уровню роста стоимости аренды на дорогую жилплощадь занял Нью-Йорк, увеличив цены во 2-м квартале текущего года на 7%. Второе место заняла столица Кении Найроби, где рост стоимости найма элитной недвижимости достиг 5%. На третьем месте расположился Пекин с ценовым показателем — 3,4%. Но первые позиции по сравнению со многими рекламными методами занимает светотехническое изделие — короб световой цена которого зависит от габаритов конструкции, на которой размещается реклама. Найроби также опередила прочие крупные города по росту цен за год. К концу второго квартала 2012 года в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года, арендные ставки на жилплощадь в этом городе увеличились на 17,2%. За аналогичный период цены в Тель-Авиве увеличились на 8,3%, а цены в Гуанчжоу выросли на 8,2%. По всей вероятности, рост цен в перспективе сконцентрируется на развивающихся рынках, поскольку глобальные корпорации с огромной скоростью расширяют географию своего присутствия. В связи с этим вполне логичными становятся лидирующие позиции в данном индексе в таких городах, как Гуанчжоу, Тель-Авив и Найроби. По сравнению со значительной частью стран Евросоюза, прогноз роста ВВП на 2012 год в Израиле, Кении и Китае составляет от 2,4% до 7,8%, что объясняется значительным объемом иностранных инвестиций. В то же время в Москве вследствие существенного дефицита в строительстве нового элитного жилья, который не станет менее актуальным и в следующем году, многие потребители могут отложить принятие решения о приобретении жилья, пока не появятся более интересные проекты и предложения, предпочитая на это время ограничиться арендой.