Бизнес-объекты: параметры выбора коммерческой недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости – это особые требования арендаторов, которые кроме площади, функционального оснащения, этажности, месторасположения, инфраструктуры, требуют соблюдения санитарно-гигиенических норм, пожаробезопасности, соблюдения условий хранения продукции или мест хранения грузового автотранспорта. Технические параметры помещений и особые требования зависят от вида коммерческой недвижимости: торговый комплекс обязательно должен располагаться в проходном месте с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Кроме того, к помещению предъявляются дополнительные требования в виде необходимого функционального оснащения, соблюдения санитарно-гигиеническим нормам, стандартам пожаробезопасности, наличию системы охраны; складское помещение является востребованным видом объекта коммерческой недвижимости, но потребует от арендодателя соблюдения перечня технических параметров и требований: функциональное оснащение, место хранения грузового автотранспорта, хорошая транспортная доступность, пожаробезопасность, централизованная система охраны, соблюдение санитарно-гигиенических норм (хранение продукции). Особенностью выбора складских помещений в аренду является низкая требовательность к материалам постройки и отделки. Поэтому для сокращения себестоимости объекта применяют профлист, технологию «Фастформинг», сэндвич-панели, прочее; магазин является инструментом создания брендового стиля, поэтому при выборе бизнес-объекта особое внимание уделяется наличию комфортных условий для реализации торговой деятельности.

К помещению под ресторан или кафе предъявляются особые требования, которые связаны с комфортными конкурентными условиями ведения бизнеса. При выборе помещений под ресторан выполняется мониторинг рынка для того, чтобы исключить присутствие в ближайшем окружении аналогичных объектов.