Снос частного дома: как проходит процедура демонтажа и подготовка к ней

Необходимость снести старую постройку может возникнуть у старого или нового владельца участка.

Так, избавиться от ветхого строения бывает нужно, чтобы расчистить место для строительства. Другая возможная цель — освободить место для посадки сельхозкультур. В любом случае, не обойтись без привлечения спецтехники.

Проще заказать демонтаж у компании ПрофДемонтаж или у аналогичных специалистов. Самостоятельно убрать строение не получится, да и мусор нужно будет куда-то девать. Демонтаж выполняется в определённом порядке.

Подготовка к разбору здания

Сначала нужно оценить состояние дома, определить, каким способом его лучше разобрать, и позаботиться об отключении коммуникаций. Разрешение на снос не нужно, если собственник владеет недвижимостью единолично, при разборе не будут затронуты участки соседей и нет других осложняющих условий.

Во избежание проблем лучше сначала получить разрешение, затем выполнять демонтаж. Дело в том, что оформить разбор «задними числом» может не получиться, и тогда на здание, которого уже нет, будут по-прежнему начисляться налоги. Построить новый дом на этом месте не получится, пока не будет узаконен снос. Основные способы демонтажа таковы:

• взрывные работы;
• снос спецтехникой (механизированный);
• ручной разбор.

Для разбора частного дома подходят только первые два варианта. Преимущество механизированного способа в том, что он выполняется быстро. Минусы: высокая стоимость невозможность использовать стройматериалы повторно, так как они будут разрушены при демонтаже.

Разобрать дом вручную можно только с помощниками. Это долгий процесс, и его применяют с целью сохранить материалы.

Механизированный снос

Демонтаж сводится к тому, что спецтехника разбивает элементы здания на части. Строительный мусор вывозят на полигон. Работу выполняет автокран, к стреле которого подвешивается металлическая болванка. Железобетонные конструкции разбивают отбойным молотком, а арматуру режут газовым резаком. Кроме автокрана, задействуют экскаватор и бульдозер. На всю работу уходит 1-2 дня.

Ручной демонтаж

Разбор дома вручную начинают с отключения коммуникаций и демонтажа отделки. Снимают панели и сайдинг, уносят их на хранение. Демонтируют кабель, отрезают трубы. Следующий шаг — демонтаж утеплителя. Его снимают осторожно, чтобы не повредить руки, и сразу складывают в прицеп.

Затем снимают окна и двери, также уносят на хранение. Приступают к разбору кровли и демонтажу перекрытий. Это самый опасный этап, так как придётся работать на высоте. В последнюю очередь разбирают стены и фундамент, затем вывозят строительный мусор.