Причины возникновения конфликтов с застройщиком и способы их урегулирования

Выбор долевого строительства считается выгодным вариантом покупки зданий или помещений.

В такой ситуации квадратный метр жилья более доступен по стоимости, чем приобретение уже готовой недвижимости. Но при заключении такой сделки существуют потенциальные риски – застройщика может столкнуться с проблемами, и сорвутся сроки сдачи объекта.

В таком случае занимаются досудебным урегулированием споров с застройщиками или обращение в судебные инстанции. Чтобы уладить споры с застройщиками, можно получить помощь адвоката на legal-c.ru.

Причины конфликтов

Договор долевого участия в строительных работах предусматривает прописывание основных моментов сделки:

• в какие сроки сдают объект;
• в каком объеме выполняются отделочные работы;
• какого уровня должно быть их качество;
• сколько стоит квадратный метр.

При любом нарушении терминов или условий может разгореться спор. Его причины возникают, когда:

1. Сорвали сроки выполнения строительных работ, сдача объекта затягивается.
2. По причине неудовлетворительного качества постройки или её элементов, таких как отделка, сантехника, коммуникации.
3. Повышенный уровень стоимости, о котором не поставили в известность дольщиков.
4. В случае банкротства, тогда взятые обязательства могут оказаться недействительными.

Контрагентом могут приводиться всевозможные причины, когда условия договора были нарушены: от мирового финансового кризиса, нестабильности нацвалюты, неожиданно низкого уровня продаж.
Но по опыту судебной практики, спор с застройщиком урегулировать реально. Как это можно сделать?

Способы урегулирования конфликтов

Для выхода их ситуации можно воспользоваться одним из двух существующих способов:

• досудебный;
• судебный.

Сначала лучше начать с мирного общения таким способом:

1. Письменное изложение возникших претензий относительно застройщику. При этом указывают пункты договора, которые нарушены.
2. Передача списка претензий самолично, или отправление заказного письма с уведомлением.
3. Ожидание результата, на что по закону предусмотрен 30 — дневный срок.

В случае неудачи в мирном урегулировании, единственным вариантом будет – обращаться в судебные инстанции. Судебные споры с застройщиками требуют привлечения помощи юриста.

Без знания законов здесь не обойтись. Важно выбрать опытного высококвалифицированного адвоката.