Пошаговое руководство по оформлению сделок

Те, кто желает приобрести коммерческую недвижимость в прекрасной Германии, должны быть готовы, что для этого им понадобится несколько месяцев. При этом нужно знать, что с вас возьмут и дополнительные расходы, что окажутся около 12 процентов сверх начальной стоимости. Покупка объектов, что должны приносить доход, происходит в несколько этапов:1. Для начала проконсультируйтесь со специалистом, определите свои цели в области инвестирования. Основные вопросы должен выяснять покупатель, допустим, каковы способы финансирования, готов ли он рисковать, длительность срока инвестирования.2. При выборе любого объекта всегда смотрите на его месторасположение, прикиньте возможную окупаемость и ее срок. Некоторым достаточно пары дней для выбора, а кто-то будет годами копаться в предложениях.3. Составьте индивидуальную программу для своего инвестирования. Специалисты всегда предложат способ, в котором будет максимум дохода. При этом нужно учесть доход от аренды, расходы при покупке и многое другое.4. Осмотрите выбранную территорию.5. При условии, что вам понравился вариант, заключите предварительный договор, оставив резерв за собой. Обычно для этого нужно внести 10 процентов от стоимости.6. Теперь идем в банк за кредитом, где покупатель показывает целый пакет своих документов. Обычно на оформление и проверку гражданина требуется около полутора месяцев. Помните, что не всегда решение может быть в вашу пользу.7. Еще один длительный процесс, когда проверяют юридическую чистоту сделку. Его нельзя пропускать ни в коем случае, так как можно нарваться на мошенника.8. На этой ступени можно и подумать про открытие своего дела, зарегистрировать свой бизнес. Короче, подготовить почву для своего нового занятия.9. Подготавливается нотариальный договор при помощи юристов.10. Ну а тут и очередь нотариуса подошла, так как и этот договор обязателен. Главное, чтобы бумага была заполнена по всем правилам, чтобы в будущем не было проблем с новым объектом.11. Заключаем договор с управляющей организацией и при помощи инвестора получаем акт о приеме и передачи целого объекта.12. Теперь, после того, как недвижимость занесена в специальную книгу, можно вступить и в права собственника.