Покупка комнаты в коммуналке: отличительные особенности

В наше время далеко не все могут позволить покупку полноценной квартиры. В данном случае на помощь приходят комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах, которые стоят гораздо дешевле квартир, но при этом имеют определенные особенности, которые необходимо учесть перед покупкой.

Первое, на что стоит внимание, это соседи. Довольно часто хозяева скрывают от потенциальных покупателей фактическое количество соседей. Поэтому вы можете быть неприятно удивлены, застав после заселения группу веселых студентов или, мягко говоря, носителей вредных привычек, проживающих по соседству. Чтобы узнать о количестве соседей, вы можете запросить у хозяев справку формы 9. Но зачастую количество зарегистрированных жильцов отличается от количества фактически проживающих. Поэтому имеет смысл наведаться в квартиру вечером, когда обычно все жильцы находятся дома.

Если до этого вы не были знакомы с особенностями «коммунальной жизни», то стоит заранее уточнить у владельца или у соседей, как происходит оплата за общую площадь. Также имеет смысл ознакомиться с такими нюансами, как график дежурств и т. д.

Возможные неудобства в виде отсутствия ремонта, большого количества соседей и частичных удобств, естественно, сказываются на цене. Цены на такие комнаты довольно низкие. Но не стоит торопиться с покупкой. Перед этим взвесьте все «за» и «против». Зачастую такое жилье становится неликвидным в дальнейшем. Поэтому шансы продать его по приемлемой цене равны нулю.

Кроме того, довольно часто такая дешевизна оказывается ложной. Чтобы это проверить, вооружитесь калькулятором. Вам нужно разделить общую цену жилья на площадь комнаты. В итоге вы получите цену за квадратный метр. Бывает, что эта цифра получается даже выше среднестатистической.