Обзор цен на рынке недвижимости Одессы и советы по выбору жилья

Покупка квартиры в Одессе или любом крупном украинском городе всегда сопряжена с определенными рисками.

Особенно, если речь идет о новостройках, которые на момент покупки еще не введены в эксплуатацию или находятся на стадии рытья котлована. Поэтому процесс выбора оптимального жилья всегда сопряжен с определенными рисками, связанными с застройщиком, перепадами курса или оптимальной инфраструктурой. Только при условии учета совокупности факторов можно не потратить десятки тысяч долларов впустую. В статье мы рассмотрим основные правила, которыми стоит руководствоваться.

Если же вы ищете удобную платформу для мониторинга предложения, рекомендуем посмотреть недвижимость на garna.net/Ukraine/Odessa%20region/Odessa/elite/, перейдя по ссылке. Это удобный сервис, разработанный специально для тех, кто заинтересован в покупке недвижимости и ищет оптимальный инструмент для быстрого отслеживания актуальных предложений.

Обзор ценовой политики рынка недвижимости Одессы

Одесса относится к категории самых дорогостоящих украинских городов, поэтому тут цен за 1 м2 колеблется в диапазоне от 500 до 1000 у.е. за 1м2. Это достаточно большой разлет, что дает возможность людям с любым уровнем дохода выбрать оптимальное решение, отвечающее их финансовым возможностям.

Стоимость 1 м2 зависит от расположения дома, его формата (новостройка или дом советской постройки), площади и уровня ремонта.

Как сэкономить на покупке квартиры

Самый доступный по цене вариант – купить квартиру на начальном этапе строительства. В среднем такой подход позволяет сэкономить до 30% ее конечной стоимости. Но тут важно не попасть на мошенников.

Поэтому при таком формате отдавайте предпочтение строительным компаниям, которые давно представлены на украинском рынке. За последние 2-3 года у них должно быть введено в эксплуатацию минимум 1 крупный объект. Обязательно уточните наличие у застройщика всей необходимой документации.

К ее числу относится:

• учредительная документация компании;
• наличие необходимого разрешения на строительство от соответствующих государственных инстанций;
• финансовая отчетная документация на строительство.

Отдельный момент – репутация фирмы. В Одессе представлены десятки компаний-мошенников, которые берут первоначальный залог за жилье, не предоставляя при этом клиентам никакой документации. Поэтому начинайте изучение рынка с мониторинга тематических форумов, на которых собран чужой опыт сотрудничества со строительными компаниями.