О продаже земельных участков. Земля. Финансирование и инвестиции на рынке недвижимости

Дата: 02.11.2018

Лучшим вложением денег уже достаточно давно считается приобретение земли. Ведь земля – это капитал любого предприятия. На собственной, а не арендованной у другого юрлица, территории открываются выгодные перспективы развития производства. Так, например, собственная территория дает возможность полностью исключить из бюджета такую статью расхода, как аренда, оставив лишь небольшую арендную плату государству за пользование землей. К тому же, на земельном участке возможно развивать производство, строить новые производственные мощности. Однако не все знают как правильно приобрести землю у государства.

Продажа земельных участков, кроме выгодного вложения денег, является еще и самостоятельным бизнесом, поэтому, если предприятие занимается такой деятельностью, его сотрудники обязаны идеально знать всю процедуру сбора и прохождения документов по инстанциям.

Свою деятельность эта фирма ведет по нескольким направлениям, начиная с самого важного – маркетинговых исследований в данной области. Кроме того фирма занимается торговлей земельными участками, сопровождением строительства новых объектов и управлением недвижимостью.

Заметим, что в некоторых случаях предпринимателю может быть не нужна именно покупка земли. Возможно, необходимо вложение средств в торговый комплекс или другую недвижимость с целью дохода от арендной платы. Если предприниматель готов развиваться, есть хороший бизнес-план и достаточное финансирование, однако нет времени на возведение новых объектов (поскольку строительство офисного комплекса, не говоря уже о промышленном связано с большими материальными и временными затратами), ему может быть достаточно взять уже готовую коммерческую недвижимость в аренду.

Даже в том случае, если финансирования в какой-то момент времени недостаточно или у предприятия есть стремление иметь готовую коммерческую недвижимость в своей собственности, современные банки могут предложить такую услугу, как ипотека на коммерческую недвижимость. Целесообразность ипотеки решает каждый предприниматель самостоятельно в зависимости от потребностей и возможностей собственного бизнеса. Конечно, в некоторых случаях банки готовы предложить более лояльные условия кредитования и уменьшенную процентную ставку по кредитам, однако заметим, что ответственность за решение все равно остается на предпринимателе. Именно он решает – покупать ли земельный участок или арендовать уже готовый комплекс, вести строительство или включать в бюджет предприятия проценты по кредиту. Однако и в первом и во втором случае такое вложение денег может дать возможность развить бизнес за счет увеличения бизнес-площади.

Комментарии

Добавить комментарий

Имя:

E-mail: