О чем стоит знать покупателю квартиры в Хабаровске.

Дата: 02.11.2018

Итак, сделка заключена, ключики от новой квартиры получены, сказке конец. Однако, страшная реальность на этом моменте может только начаться. Ни для кого не секрет, что рисков на рынке недвижимости масса. О чес стоит подумать, разузнать, присмотреться на этапе покупки квартиры?

В первую очередь цена. Недорогие квартиры в Хабаровске встречаются, однако, если стоимость квартиры значительно ниже рыночной – свыше, чем на 20%, то есть повод забеспокоится.

Также, вас должно насторожить отсутствие собственника на заключении сделки. Неважно, какое обоснование его отсутствия вам озвучили. Оформление сделки по доверенности чревато осложнениями в последующем практически в любом случае. Мало того, с собственником желательно еще и встретиться заранее, оценить его адекватность, психическое здоровье. Осторожнее надо быть, если другие собственники квартиры передали в дар свою долю нынешнему собственнику. В будущем часть недвижимости у вас могут отсудить.

Иногда недорогая недвижимость в Хабаровске на бумаге может быть совсем дешевой. Ни для кого не секрет, что некоторые собственники уходят от налога, указывая в договоре не всю сумму сделки, а только часть – менее миллиона рублей. В общем-то ничего страшного в этом нет, если только вы не собрались подать заявление на возврат подоходного налога с покупки ( в таком случае вам вернут меньше). Однако, стоит помнить, что в случае расторжения сделки или признания ее недействительной, другая сторона вполне может вернуть вам не всю фактически уплаченную сумму, а лишь ту, которая указана в договоре. И доказать свою правоту будет практически невозможно.

Покупая недорогие коттеджи в Хабаровске, не лишним будет проверить, не является ли объект с обременением и т. д. Что касается квартир, уточните у собственника, не производилась ли перепланировка в квартире. Дело в том, что технический паспорт объекта не обязателен, если оплата производится наличными. Соответственно, о перепланировке, если она не узаконена, вы можете узнать уже когда вам придется платить штраф.

Прежде чем оформлять сделку, было бы неплохо посмотреть историю приобретаемого объекта недвижимости. В частности, сколько собственников за время своего существования квартира или коттедж сменили. Слишком частая продажа должна вызвать, как минимум, подозрение – значит с квартирой что-то не так, раз новые хозяева в ней не задерживаются.

Комментарии

Добавить комментарий

Имя:

E-mail: