Недвижимость в Турции: особенности выбора и правила покупки

Покупка недвижимости в Турции с каждым годом становится все более популярной для граждан многих стран. Россия не только не является исключением, но и входит в число лидеров среди таких покупателей.

Совершение такой сделки имеет ряд преимуществ и некоторые недостатки. Перед совершением покупки недвижимости важно внимательно изучить рынок и понять некоторые тонкости этого процесса. В большинстве случаев приходится вступать в переговоры с продавцами и посредниками удаленно. Данный нюанс может стать причиной того, что недвижимость в Турции может стать рискованной сделкой.

Преимущества покупки недвижимости в Турции

Среди всех достоинств приобретения турецкой недвижимости можно выделить два основных нюанса. Во-первых, каждый покупатель может рассчитывать на упрощенную процедуру получения вида на жительство в этой стране. Во-вторых, во время отпуска не надо будет бронировать отели или искать другие варианты жилья. На этом достоинства не заканчиваются.

Другие преимущества:

• возможность сдавать недвижимость в аренду (дополнительный доход);
• при покупке дорогостоящей недвижимости можно получить не только вид на жительство, но и турецкое гражданство;
• допускается покупка недвижимости в ипотеку или по выгодным условиям рассрочки;
• развитая инфраструктура (практически все варианты квартир расположены в непосредственной близости к развлекательным комплексам);
• можно покупать не только квартиры, но и коттеджи.

Правила покупки

Иностранные граждане могут покупать не все варианты недвижимости в Турции. Например, под запретом находятся прибрежные территории, стратегически важные районы. Если приобретается земля, то размер участка не должен превышать 30 га. Квартиры можно покупать, как на первичном, так и на вторичном рынке. Главным нюансом является соблюдение установленных правил и ограничений.

Этапы покупки:

• изучение рынка и поиск подходящего объекта недвижимости;
• заключение с продавцом договора купли-продажи;
• сбор необходимой документации;
• открытие счета в налоговом органе;
• перевод денежных средств продавцу;
• получение ТАПУ;
• оформление документов на коммунальные услуги.

Покупка турецкой недвижимости подразумевает приобретение не только прав, но и обязанностей. Владельцы квартир и домов должны будут своевременно оплачивать все имеющиеся коммунальные платежи, соблюдать нормы закона. Нарушение обязанностей влечет за собой существенные штрафные санкции.