По давно принятой в Австрии практике обычная процедура купли-продажи абсолютно любого объекта недвижимости происходит только с участием специального маклера, его работа регулируется специальным законом о маклерской деятельности. В нем, частично, предусмотрена стандартная комиссия, она составляет 3,6 процента от стоимости определенного объекта. Для того, чтобы купить дом или же просто квартиру в Австрии, иностранцу нужно получить для этого специальное разрешение местных органов власти. В каждой из 9 федеральных земель – существует свое законодательство, которое регулирует взаимоотношения в сфере недвижимости. Сегодня строители используют сухие смеси для отделки помещений и зданий, это значительно снижает стоимость объекта в целом. Сегодня известным фактом, является то, что не граждане ЕС не имеют никакого права полностью напрямую покупать любую недвижимость в Австрии. Исключением являются территории, которые имеют статус второго дома, а так же те, где покупка недвижимости происходит по более упрощенной схеме, без специального образования юридического лица. Таких свободных зон в современной Австрии осталось довольно мало, и строят на них очень редко. При постройке в таких зонах строители всегда используют обычный пескобетон м300.По официальным данным федерального статистического агентства современной Австрии, в страну каждый год приезжает около 33 миллионов туристов, а это в четыре раза превышает население страны в целом. Поэтому сдача любых апартаментов в современной Австрии считается очень востребованным бизнесом. По мнению экспертов, годовой доход не будет превышать 5-8 процентов. В редких случаях, в зависимости от уникальности и места объекта, процент доходности может вырасти до 10 процентов в год.
Добавить комментарий