Лизинговые операции с недвижимостью

В настоящее время лизинговые операции очень актуальны. Лизинг представляет собой финансовую услугу, подобную кредитованию. Эта услуга может стать надежной основой для развития бизнеса. Существует два вида лизинговых операций, которыми могут воспользоваться предприниматели: операционный — приобретение в пользование дорогостоящих активов на установленный срок; финансовый — получение активов, например основных фондов в пользование, с дальнейшем правом собственности.

В стоимость услуги заложен аннуитет — постоянные арендные платежи, которые аналогичны процентам за пользование кредитом.

Объектом лизинговых операций, как правило, является оборудование, автомобили и недвижимость. Приобретение недвижимости с помощью лизинговой операции для предпринимателя является альтернативой существующей ипотеке. Этот вид лизинговой операций очень выгоден в условиях кризиса, поскольку возможно легальное снижение издержек, за счет льготного налогообложения.

По статистическим данным, в Европе примерно 17% лизинговых операций приходится на сделки с недвижимостью, а в России — около 1%. Это обусловлено рядом экономических проблем и особенностями российского рынка недвижимости, ведь очень часто стоимость, зафиксированная в договоре, значительно ниже той суммы, что отдает покупатель. А лизинговая операция предусматривает фиксирование реальной стоимости объекта.

В наше время крупным городам, как никогда, угрожают всевозможные пожары, и огнезащита металлоконструкций и прочих конструкций очень важна в наше время. Ведь, проведя вовремя огнезащиту, можно предупредить любые чрезвычайные ситуации и избежать неприятностей.