Лето на рынке загородной недвижимости: спрос стабилен

Загородный рынок недвижимости непредсказуем и переменчив, что, конечно, обусловливается экономическими процессами в стране. До кризиса хитами продаж были дорогие коттеджи большой площади, в 2010-м знамя популярности перешло к недорогой земельной нарезке. 2011 и 2012 годы ознаменовались значительным ростом интереса к таунхаусам экономкласса. Что популярно сейчас, отследили эксперты «Бюллетеня недвижимости».

По мнению издания, разговоры о стагнации на рынке недвижимости за городом сильно преувеличены. Конечно, неоспоримо, что предложения здесь превышают спрос, но предложений, отличающихся в качественном смысле, не так уж и много. Не более 15-25 процентов игроков рынка развивают свои проекты грамотно, на профессиональном уровне, остальные нацелены лишь на избавление от земельных активов, ставших обузой.

Качество в цене при любой погоде

Стоит отметить, что на качественные предложения, которые реализуются грамотно с учетом адекватной ценовой политики, есть спрос, независимо от времени года и движений на уровне макроэкономики. Активность продаж меняется, однако покупатели на них есть всегда. В то же время на рынке немало коттеджных поселков, которые, собственно, и назвать можно так условно, — сделок в них вообще не происходит. К сожалению, такое положение сложилось в данный момент на загородном рынке.

Не стоит забывать, что покупательские вкусы меняются – выбор падает то на собственный дом, то на таунхаусы, то на квартиры в малоэтажных комплексах, то на участки. Иной раз все сегменты развиваются одновременно с одинаковой эффективностью.