Посетив Чехию однажды, многие люди влюбляются в особенный колорит этой страны, ее уютные улочки и старинную архитектуру.
Намереваясь пойти дальше простого туризма, а именно — приобрести недвижимость в Чехии, важно ознакомиться с особенностями местного законодательства, преимуществами и нюансами, связанными с покупкой. Если вам подойдут все условия, советуем купить квартиру в Чехии на pragahouse.ru/apartments.
Сама схема приобретения жилья на территории Чехии отличается простотой. Чаще всего выбор квартиры совершается самостоятельно, но можно воспользоваться услугами русскоязычного риелтора. Когда жилье будет намечено, необходимо внести залог — обычно он составляет около 10% от общей стоимости недвижимости.
Далее составляется соответствующий договор и производится регистрация нового владельца квартиры. Отличительная черта чешского законодательства — предоставление полной свободы хозяину недвижимости.
Приобретя квартиру, вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Тем не менее, нужно учитывать, что даже наличие собственного жилья в Чехии не станет льготным условием при получении Шенгенской визы.
Первым этапом в действиях покупателя является выбор жилья, что будет соответствовать всем требованиям. Очень важно лично проводить проверку понравившихся объектов, руководствуясь каталогами или объявлениями. Обязательной является оплата резервации, что выступает гарантией закрепления квартиры за покупателем. Она составляет десятую долю от общей стоимости жилья.
Ответственная часть — составление договора о купле-продаже. Он обязательно заверяется нотариусом. При этом передается вся требуемая сумма продавцу, который может оставить ее на хранение нотариусу ли перевести на банковскую ячейку. Последующий этап — регистрация в специальном кадастре. В Праге эта процедура может занять около месяца, а вот в небольших городах новый собственник будет зарегистрирован через пару дней.
Завершающая часть — смена договоров о предоставлении коммунальных услуг с указанием нового владельца квартиры. Также требуется провести регистрацию в налоговой инспекции и подписать соглашение о страховании.
Приобретая квартиру в Чехии, необходимо заблаговременно выяснить, не заложено ли жилье под ипотеку, нет ли долгов по обязательным платежам у предыдущего владельца. В целом, процесс регистрации и приобретения жилья в чешских реалиях является очень простым и удобным.
Добавить комментарий