Как оформить кредит под залог дома: поэтапное описание процедуры

Кредит под залог дома оформляется на более выгодных условиях, чем потребительский займ у банка или другой финансовой организации.

Заемщик получает возможность оформления по сниженной ставке, взятия большой суммы денежных средств. Залог для кредитора остается гарантией выплаты средств. Как оформить кредит под залог дома, какие требования предъявляются, читаем ниже.

Оформление

Процесс оформления займа состоит из нескольких этапов:

1. Изучение предложений на финансовом рынке. Кредиты под залог дома в Алматы можно взять у банка или МФО МиГ Кредит Астана, изучив условия, необходимые документы, которые нужно предоставить. На этом этапе можно воспользоваться расчетным калькулятором, сравнить предложения нескольких банков, выбрав наиболее выгодный вариант.
2. Сбор документов, оценка недвижимости. Банки требуют предъявления оценки недвижимости от профессионального оценщика. Финансовой организации необходимо получить полный отчет с развернутой информацией о доме, с предоставлением фотографий. Банки предоставляют собственных оценщиков, но заявитель вправе самостоятельно выбрать специалиста по оценке недвижимости.
3. Подача заявки на кредит. Заемщик отправляется в офис банка с пакетом документов. Срок рассмотрения заявления обычно составляет от 2 до 14 рабочих дней. Кредитор может отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
4. Заключение договора. При положительном решении заемщик должен внимательно изучить условия договора, рассмотреть график платежей, проверить отсутствие дополнительных взносов.
5. Регистрация сделки. После подписания кредитного договора, документ регистрируется в Регпалате. С этого момента дом считается в обременении, об этом говорит информация в свидетельстве о праве собственности.
6. Получение денежных средств. После регистрации договора заемщик получает денежные средства на счет, который он указывал в договоре.

Требования к дому

К основным требованиям, предъявляемым банком к недвижимости, является наличие только одного собственника. Если собственников два или более человек, то потребуется их письменное согласие.
Если дом уже находится в обременении, либо на него наложен арест, то банк в выдаче заемных средств откажет.

Все коммуникации в доме должны исправно работать. Они могут быть автономными, то есть в доме может стоять котел отопления или бойлер для подачи горячей воды.

Банк берет дом в залог, если он относится к категории жилых и не является единственным имуществом у заявителя.