Что такое НИС и как ней воспользоваться?

Многие военнослужащие вынуждены проживать в квартирах, предоставленных государством для временного проживания. Однако, после переезда в другой город многие семьи рожают детей, что требует улучшения жилищных условий. Тем не менее, никаких прав на недвижимость, в которой семья военнослужащего проживает временно, не является ее собственностью и не может быть таковой даже в принципе. Чтобы обзавестись собственным жильем, военнослужащий может приобрести недвижимость собственными силами или оформить ипотеку. В этом случае государство предусмотрело специальную программу, согласно которой все военнослужащие, являющиеся участникам накопительной системы, могут рассчитывать на особые условия кредитования.

Что такое НИС и как ней воспользоваться?

НИС – это накопительная система, которая позволяет военнослужащему, который является участником программы, получать субсидии на погашение оформленного ипотечного кредита. Тем не менее, чтобы воспользоваться средствами НИС, необходимо сразу стать ее участником. Для этого, военнослужащий должен написать соответствующий рапорт и только по истечении трех лет, накопленные средства будут доступны для целевого использования. Впрочем, при желании военнослужащий может оформить ипотеку и раньше, но в этом случае, до истечения трехгодичного периода, когда средства НИС станут доступными, придется выплачивать кредит своими силами. Кроме этого, чтобы Министерство обороны начало перечисления на счет погашения кредита, нужно вновь составить рапорт и дождаться его утверждения и выдачи специального Свидетельство, которое нужно представить банку-кредитору. Если военная ипотека оформляется на этапе выбора жилья, после предоставления Свидетельства кредитор заключает с заемщиком кредитный договор, по условиям которого государство берет на себя обязанность выплат кредита в случае смерти или потери трудоспособности заемщика по независящим от него причинам. Кроме этого, для военнослужащих, которые посвятили службе более 10-25 лет, государство предусматривает специальные льготы. Даже в случае его смерти или выходе на пенсию в связи с достижением предельного возможного для службы возраста военнослужащий и его семья освобождается от обязанности погашать ипотечный кредит своими силами и банк-кредитор не имеет права требовать никакого возмещения убытков.