Что нужно знать при покупке квартиры или машины

Дата: 20.10.2018

Введение ограничения наличных расчетов в сентябре этого года до 150 тыс гривен вызвало настоящий шок как среди покупателей недвижимости и автомобиле, так и среди и продавцов. У многих сразу начал появляться вопрос, а как же можно легально обойти это правило. Вот комментарии экспертов. Самый распространенный совет по обходу безналичного расчета – это оформление совместного права собственности, к примеру с женой. Но, как показывает практика, средняя стоимость жилья в Украине составляет 500-600 тыс гривен. В таком случае совладельцами нужно приглашать, кроме жены, еще и тещу, кума, зятя, сваху и т. д. Все это хорошо до тех пор, пока имущество не начнут делить. Еще один вариант – рассрочка. Он возможен только в том случае, когда между покупателем и продавцом абсолютно доверительные отношения, поскольку может выйти так, что покупатель первый взнос заплатил, а дальше не хочет. Многие идут в суд и требуют, чтобы им по той или иной причине разрешили платить наличными всю сумму. Такое возможно, но наша судебная система при разбирательстве потребует еще больше денег, чем можно потратить при оформлении безналичного перевода из одного банка в другой. Так что еще неизвестно, что лучше. Специалисты говорят, что есть другие способы как успокоить свои нервы и избежать лишнего общения с банком. Например, можно внести деньги как предоплату на расчетный счет продавца, не открывая при этом свой счет. Если не доверяете продавцу, тогда пойдите в банк вместе с ним и нотариусом и там же оформите все документы. Есть такой вариант, как перевод средств на специальный депозит нотариуса. В таком случае, покупатель переводит деньги туда, нотариус регистрирует договор купли-продажи, а потом переводит деньги на счет продавца. Можно также получить гарантию платежа от самого банка. Тогда используется аккредитив между двумя физическими лицами. Суть в том, что банк переводит средства покупателя на специальный счет, выдает платежный документ, а потом переводит деньги на счет продавца после предоставления документа о выполнении обязательств. Таким образом, существуют компромиссные способы решения проблемы с безналичными расчетами, нужно только разобраться во всем этом и найти свой вариант.

Комментарии

Добавить комментарий

Имя:

E-mail: