Большинство квартир схожи по своей структуре

Большинство помещений схожи своими архитектурными решениями. Все это подталкивает хозяев недвижимости перепланировке своего дома, придание ему неповторимого вида. При этом большинство берут на заметку шанс перестройки жилья на стадии приобретения той или иной квартиры. Если дом строится по типовому плану, то практически нереально добавить в квартиру какие-то категорические изменения. Для застройщика очень важно делать что-то, что не планом. Мало того, что это расход времени и материала, так и заметна вероятность приостановки ввода дома в работу т. к. фактическая планировка будет отличатся от проектной. Вот почему строители совершают перепланировку и её согласование после сдачи здания в эксплуатацию. Отметим что в домах панельных возможности конструктивных изменений малы, потому, что множество стен у них — несущие и основные, и эти стены запрещены для переделки. Законодательство считает даже самое небольшое отличие от поэтажного плана, созданного в БТИ становится нестандартным решением, например перестройкой, является изменения размеров дверного проема даже на 10 сантиметров. На практике наиболее часто применяются следующие типы перепланировки:объединение туалета и ванной; перенос дверных проемов; создание стекол у балконов; перепланировка вспомогательных комнат: коридора, кухни, встроенных шкафов, гардеробных комнат и антресолей; совмещение комнаты и кухни; переделка помещения.

При этом исполнение этой переделки основано на соблюдении некоторых строительных норм. Так, запрещен снос опорных стенок, разборка возуховодов и систем вентиляции, нельзя размещать кухонное помещение в комнату для жилья, выносить обогревающие устройства на лоджию и др. Большой простор для перепланировки дают здания, возведённые из монолита. Квартира в в таких зданиях, чаще всего является коробкой огражденной с четырех сторон стенами, со стояками отопления и водоснабжения, которые показывают примерное расположение того или иного помещения. Хозяин такой квартиры свободен сам спланировать, где и какая в доме будет ванная комната и кухня. Отметим что обязанности по утверждению плана также ложатся на владельца жилья. Также современный рынок овостроек предлагает квартиры, разработанные по специальным проектам, которые имеют в себе нетипичные проемы, сады, нестандартную планировку. К таким квартирам можно отнести многоуровневые помещения, пентхаусы и квартиры большой площади, например 1-комнатная размером более 50 кв метров. Любое необычное решение, придающее жилью неповторимость, естественно, сказывается на её окончательную цену увеличивая ее. Но, заметьте, в ряде примеров есть опасность, что продать квартиру с серьезными конструктивными доработками трудно.