Реконструкция деревянного дома: признаки необходимости и этапы

Деревянные дома обладают множеством преимуществ, но являются одними из самых недолговечных типов зданий.

Помочь продлить жизнь может полная или частичная реконструкция здания. Этот способ будет дешевле, чем снос старого и строительство нового дома. Чтобы получить надежное жилье за свои деньги, стоит заказать работы у специалистов, которые знают свое дело в реконструкции.

Правила

Реконструкция деревянного дома понадобится в следующих случаях:

1. Возникли проблемы с фундаментом, появились трещины, перекосы, оседания. Это выражается в перемещении стен, перекрытий, плохом закрытии окон, дверей.
2. Гниение стропильной конструкции крыши, когда появляются трещины, перекосы, понижается несущая способность балок.
3. Сруб начинает менять конфигурацию, оседать. Части балок, венцов гниют, покрываются плесенью, грибком. Внутри становятся трухлявыми.
4. В стенах появляются зазоры, они начинают пропускать влагу и воздух.
5. Одновременно с реконструкцией также можно изменить планировку, расширить площади помещений, поменять перегородки.
6. Перед началом работ нужно провести осмотр, изучение дома, где в первую очередь уделить внимание фундаменту, возможности его исправления и усиления. Только после точного анализа, можно планировать остальную работу по замене балок перекрытий, стен, полов, создания новой стропильной системы и кровли.
7. Нужно учитывать способность основания выдержать сами работы и результаты реконструкции.

Этапы

Фундамент свайного типа обычно подлежит полной замене, для ленточного бетонного основания подойдет заделка трещин, дополнительное армирование и заливка раствором проблемных участков. Для этого дом поднимается домкратами и производятся работы с фундаментом.

На этом же этапе нужно поменять нижние брусья венца, провести дополнительную гидроизоляцию. Эти работы будут обязательными, так как именно данные участки испытывают самые большие нагрузки, износ.

После этого изучаются стены и перекрытия, выбираются виды работ. Чаще всего требуется частичная замена деталей, дополнительная пропитка дерева антипиреновыми и антисептическими препаратами.

Стропильная система и кровля также должна меняться, у старых домов эти типы конструкций имеют большие проблемы с целостностью, способностью выдерживать нагрузки снега и люда, перепады температур.

Внутренняя отделка предусматривает замену полов, дополнительное утепление стыков балок, усиление перекрытий.