Покупка строящегося жилья в Испании

Приобретение недвижимости за рубежом стало очень популярным в последние годы. Многие наши соотечественники выбирают местом отдыха какую-то определенную страну, а потому предпочитают приобрести там жилье, чтобы не снимать постоянно квартиры или коттеджи. Тем более, цены на жилье в других странах не намного выше, а иногда даже и ниже, чем у нас в стране. Недвижимость в Испании, например, относится к такой же ценовой категории, как и недвижимость на наших просторах. Виллы и коттеджи на популярных курортах на самом морском побережье будут более дорогими, зато дома и квартиры в черте города отличаются демократичными ценами. Давайте же рассмотрим, какая процедура покупки строящегося жилья в Испании.

Особенность приобретения строящегося жилья где бы то ни было – это, в первую очередь, выгода как клиенту, так и самому застройщику. Залог или полная стоимость за жилье предоставляется еще на процессе стройки или даже проектирования дома. Таким образом, застройщик получает средства за еще не построенный дом, и, таким образом, может вложить их в строительство. А клиент, вкладывая деньги в будущую квартиру, получает существенную скидку, при этом чем раньше будет оплачена полная стоимость, тем выгоднее будет покупка. Испания – не исключение, строящаяся недвижимость здесь продается на тех же условиях.

Однако есть и масса преимуществ. Например, ипотечный кредит на приобретение квартиры в строящемся доме выдается как гражданам страны, так и гражданам других государств. Более того, выплата кредита по ипотеке клиентом может начаться лишь в тот момент, когда завершится процесс строительства. При покупке такого рода недвижимости заключается так называемый контракт резервирования. При этом иностранец, желающий приобрести квартиру в строящемся доме, должен оплатить услуги нотариуса, который заключает этот договор-контракт. После резервирования и оплаты определенного залога, иностранным гражданам предоставляется срок до двух месяцев на полную оплату приобретаемой недвижимости или оформление кредита.