Почему сейчас квартиры продаются только через банк?

Нововведение на рынке недвижимости: с первого сентября все сделки на сумму более 150 тыс. гривен должны осуществляться только через банки в безналичной форме. Такой запрет установил Национальный банк Украины. Отныне нотариусы не могут оформлять договора купли-продажи без платежного поручения банка. НБУ, в свою очередь, будет контролировать сумму начисленных за перевод средств комиссий и не допускать её безосновательного повышения. Целью такого ограничения является повышение оборота безналичных расчетов и, как следствие, поступление дополнительных средств в банковскую систему, что повысит ликвидность банков на сумму около 6 млрд гривен. Таким образом, будут привлечены новые средства для инвестиций в экономику страны, а также увеличится количество гривневых депозитов граждан. Специалисты по недвижимости утверждают, что подобное нововведение сильно ударит по рынку вторичной недвижимости, где почти за все сделки расплачиваются «наличкой». Следуя нынешним правилам, нужно отнести все деньги в банк, а это — дополнительная бумажная волокита и трата времени. Поэтому люди пытаются всячески обойти границы. Например, оформляют не договор купли-продажи, а договор дарения. Оплата в таком случае происходит в приватной обстановке. Другие разбивают платеж на части не превышающие 150 тыс. гривен и расплачиваются ежедневными траншами. Некоторые идут на риск и формально занижают реальную стоимость недвижимости, установив, к примеру, 100 тыс. гривен к оплате, хотя на самом деле жилье стоит 200 тыс. гривен и именно такую сумму будет платить покупатель. В таком случае могут возникнуть проблемы при оформлении договора у нотариуса — он может отказаться заверять документ, усомнившись в законности сделки. Однако, эксперты утверждают, что подобная ситуация долго не продлится, ведь покупка нового жилья и так производится через банк, а вторичный рынок скоро утрясется. Ведь лучше уж довериться банку, чем идти на какие-то сомнительные сделки и махинации, подвергая риску собственное имущество.