Особенности реализации коммерческой недвижимости

В наши дни строительства непременно растёт как в гражданском строительстве, так и в производственном секторе. В последние десять лет осуществляется строительный бум офисных и других строительных комплексов. В последствии просматривается тенденция высококачественного предложения коммерческих помещений как для продажи-покупки, так и для передачи его в аренду. Следует отметить тот факт, что коммерческие помещения пользуются большим спросом. Так, к примеру, большинство предпринимателей покупают торговые точки для дальнейшей сдачи его в аренду. Процедура оформления договора купли-продажи коммерческих помещений значительно отличается от процесса проведения аналогичного договора во время покупки вторичного жилья либо земельных участков. Главными факторами влияющие на продажу коммерческих помещений является его местонахождение и оснащение. Не составит труда реализовать любое коммерческое помещение в больших офисных комплексах или в жилом массиве. В то же время если коммерческое помещение не находится в офисном здании, то его можно преобразовать под свой вид деятельности. Однако, чётко следует понимать, что главным отличием коммерческих помещений от жилой недвижимости заключается в цели его применения. Проводить бытовой образ жизни в коммерческих помещениях категорично запрещается, в связи с безопасностью и эксплуатационным использованием. При продаже или покупки любого вида коммерческого помещения собственник в обязательном порядке предоставляет следующие правоустанавливающие документы:- правоустанавливающий документ, который подтверждает права собственности владельца на коммерческую недвижимость. Как правило, документом подтверждающий права на собственность выступает договор купли-продажи. В этом договоре содержаться все основные аспекты сделки по коммерческой недвижимости.- необходимо предоставить правоустанавливающий документ, который будет идентифицировать права собственника на коммерческую недвижимость.- владелец коммерческой недвижимости также обязан предоставить технический паспорт на помещения, который содержит всю необходимую информацию по площади и типу недвижимости.