Оценка селитебных территорий Москвы.

В системе специфических территорий города можно выявить основные разновидности планировочных единиц, для которых могут быть разработаны планировочные и расчетные параметры. В пределах таких единиц возможно решение задач сохранения черт, традиционных для определенных зон города. Оценка селитебных территорий Москвы для определения разновидностей планировочных единиц этих территорий позволяет выделить два основных этапа развития города, в границах которых территориальное развитие было тесно связано с определенными принципами организации селитьбы.

К 1957 г. Москва представляла собой в основном компактное образование, в пределах исторической части которого сложилось смешанное функциональное зонирование. Среди селитебных территорий может быть выделена центральная часть города в пределах бывших Камер-Коллежских валов с ценной исторически сложившейся планировочной структурой и большим количеством памятников архитектуры.

Особое место как памятник градостроительного искусства занимает ядро города в пределах Садового кольца. Качественно отличаются от исторической части города территории бывших московских окраин (Марьина Роща, Черкизово, Богородское), планировочная организация которых не представляет ценности, а основную массу застройки составляет ветхий жилищный фонд. Эти районы частично были реконструированы в предвоенные годы. И, наконец, могут быть выделены территории массового жилищного строительства 50-х годов (Песчаные улицы, Хорошево-Мневники, кварталы Юго-Запада, Н. Черемушки, Измайлово и др.).За 60-е годы территория Москвы увеличилась в 2,5 раза и распространилась в пределах новой административной границы Московской автомобильной кольцевой дороги.