Для застройщиков важна стабильность

Дата: 21.10.2018

Нельзя утверждать, что одна из двух форм реализации государственной политики в области доступного жилья предпочтительнее. В случае с ЖСК кооператив сам выступает застройщиком, и его участники сами принимают все решения, связанные со строительством. В случае с использованием формы голландского аукциона застройщиком определяется его победитель, он самостоятельно ведет строительство, а затем потенциальный житель заключает с ним договор о приобретение «квадратов».

Список граждан, имеющих право покупать квартиру по фиксированной цене, немного шире, чем в случае с ЖСК. Таким правом наделены жильцы ветхих и аварийных домов, граждане, имеющие право на получение субсидий на приобретение либо строительство жилья за счет бюджета, очередники. В перечне значатся многодетные и молодые семьи, государственные служащие, педагоги, ученые, работники медицины, культуры, соц сферы, градообразующих предприятий, работники оборонно-промышленного комплекса и другие. Если человек попадает в оба перечня — и в тот, который дает право покупать соц жилье по фиксированной цене, и в тот, по которому может стать участником ЖСК, — то он сам должен выбрать наиболее удобную для себя форму приобретения жилья.

Будет ли разниться стоимость жилья, возведенного по той или иной системе, покажет время. Пока Фонд РЖС считает, что не будет. Главным отличием и плюсом в случае с голландскими аукционами считается изначально фиксированная цена. Эта стабильность немаловажна для граждан. Ведь нередки случаи, когда человек заключает с застройщиками на этапе строительства договор долевого участия, в котором указана одна цена, а приобретает готовое жилье уже по другой, более высокой стоимости. В случае с проектами, реализуемыми фондом по итогам голландских аукционов, подобные риски сведены к нулю. Соответственно не будет риска затягивания проекта, которое и приводит к появлению обманутых дольщиков.

Комментарии

Добавить комментарий

Имя:

E-mail: